4千万建项目全烂尾（公寓烂尾怎么处理？）

关于4千万建项目全烂尾的问题，小编就整理了4个相关介绍4千万建项目全烂尾的解答，让我们一起看看吧。

1. 公寓烂尾怎么处理？
2. 买的房子烂尾了怎么办?
3. 遇到烂尾楼了怎么办？怎么解决？
4. 如果买的房子烂尾了怎么办？

公寓烂尾怎么处理？

第一，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

第二，如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

第三，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。

买的房子烂尾了怎么办?

买的房子烂尾了的解决方法是：一、一定要镇定，千万不要因为房子烂尾而慌张，不要采取过激行为；二、了解情况，了解具体情况，有可能仅仅只是资金紧张，暂时停工而已；三、找开发商，找开发商的初衷或许是索回房款，但更多的是索取说法；四、找住建局，如果情况极其恶劣，则可以找住房办，请求帮助。

1、一定要镇定

当花钱把房款交上之后，必然是满心欢喜等待房子交工，而后开开心心住进去。当听到房子烂尾的消息时，人的情绪往往会发生急剧变化，因此，当知道这一消息时，千万不要慌张，不要采取过激行为，镇定在镇定，要先去了解情况，再找到解决方法。

2、了解情况

因为房子烂尾的情况时有发生，而且各种可能性都有，所以必须要搞清楚，到底是因为什么原因导致房子出现了烂尾。有可能是资金出现了断裂，暂时停工有可能是资料上出现了问题，必须把资料办理齐全，然后继续开始建造。所以有可能情况没那么糟。

遇到烂尾楼了怎么办？怎么解决？

1、首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能（即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设），可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

2、其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

3、而根据《破产法》偿债先后的规定，签订房屋预售合同，并且经过了房屋预售备案的购房者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。

1、不要轻易退房：如果购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不建议这样做。

如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。

2、不要过于着急起诉开发商：很多购房者在遭遇到烂尾楼的情况时，怕开发商跑了，于是就立刻起诉开发商，但其实不妥。

如果调查清楚所买楼盘存在烂尾的可能，先不要急于向法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，从而将可能的损失降到最低。

3、最好统一团结起来：遇到烂尾楼的事情，先不要过于惊慌，最好找上同一期楼盘的其它购房者们。

如果购房者决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的购房者得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。

如果买的房子烂尾了怎么办？

买的房子烂尾了的解决方法是：一、一定要镇定，千万不要因为房子烂尾而慌张，不要采取过激行为；二、了解情况，了解具体情况，有可能仅仅只是资金紧张，暂时停工而已；三、找开发商，找开发商的初衷或许是索回房款，但更多的是索取说法；四、找住建局，如果情况极其恶劣，则可以找住房办，请求帮助。

1、一定要镇定

当花钱把房款交上之后，必然是满心欢喜等待房子交工，而后开开心心住进去。当听到房子烂尾的消息时，人的情绪往往会发生急剧变化，因此，当知道这一消息时，千万不要慌张，不要采取过激行为，镇定在镇定，要先去了解情况，再找到解决方法。

2、了解情况

因为房子烂尾的情况时有发生，而且各种可能性都有，所以必须要搞清楚，到底是因为什么原因导致房子出现了烂尾。有可能是资金出现了断裂，暂时停工有可能是资料上出现了问题，必须把资料办理齐全，然后继续开始建造。所以有可能情况没那么糟。

3、找开发商

如果发现房子确实已经因为资金断裂的因素导致了烂尾，而且开发商现在已经申请了破产，业主们需要联合维护自己的权益，首先就要搞清楚房子的产权情况。一旦出现这种情况，极有可能开发商没有能力退还业主房款，所以面临着的便是打官司，因此便会涉及到各种细节，尤其是房子产权的问题。但如果开发商予以解决，也只能双方调解。

4、找住建局

所谓的恶劣结果，无非是在房子建造的过程中，发生跑路现象。业主的房款不知去向，农民工工人工资没有下落，这一切的一切，都源自于开发商卷钱跑路。如此恶劣的结果，必然是触及了法律法规，然而面临现状，业主和农民工该何去何从呢？最直接的办法，就是找住建局索取说法或寻求帮助。因为住房办便是给人民解决问题的一个部门，尤其针对的就是住房及建房方面。

如果买的期房烂尾了，那房贷还是一样的需要你每个月按时还，房子也就是烂尾在哪里放着，个人没有办法不还贷款，因为是你自己办理的借贷手续。

所以如果这样可以房主联名找市政府协商解决，想办法去处理，不能一味的拖着没办法。

这个情况下有两种办法，一个是找开发商退款，一个是看他怎么给你们安排的？这个房子还能盖起来吗？

像现在房地产烂尾的楼很多，有的人不就血本无归了吗？供了五年时间的房子，人家居然烂尾了，交不了房子，但是你还必须还房贷，你觉得可笑吗？客气吗？

买到烂尾楼，首先要澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。

如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。

到此，以上就是关于4千万建项目全烂尾的内容，希望4千万建项目全烂尾的4点整理对大家有用。