官方调整首套房首付（2021首房首贷政策？）

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1. 2021首房首贷政策？
2. 房价15000首付多少月供多少？

2021首房首贷政策？

2021年购房首付最新政策

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。

为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次，如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。

这一次，房贷利率到底能降多少？2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息:1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点；5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。

2021年首套房贷款政策

一、首套房房贷首付比例要求：

1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

2、首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

二、首套房契税要求：

家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

2021房贷首付政策出台

1、房贷比例

在2021年，贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是首套贷款，则首付比例最低为30%。如果贷款人购买的是二套房，那么根据最新政策，首付款比例调整为最低40%。

需要注意的是，根据2021年的相关规定，对于已经拥有一套住房并且房贷已经还清的家庭，如果是为了改善家庭居住条件而再次申请房贷，那么房贷的首付比例还是可以按照首套房来支付的。

2、房贷金额

根据规定，用户在银行申请房贷，一般可以申请到的房贷金额为房屋评估价的70%左右。不过一般情况下，银行的评估价要比市场价低一些，因此建议大家可以尽量多准备一些首付款。

3、房贷首付来源要求

因为2021新房贷政策的影响，银行对于贷款人的房贷首付来源查询的更加严格。贷款人的首付来源不得是房地产开发企业、房地产中介机构提供；不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供；不能是个人综合消费贷款等资金挪用；不能是非直系亲属转账。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

房价15000首付多少月供多少？

个人如果购买100平方米的房子，如果购买房子的单价为每平方米15000元，那么房屋的总体价格就是150万元。按照个人首付百分之三十计算，个人需要贷款105万元，贷款期限为20年，个人如果采用商业银行贷款年利率4.9％，采取等额本息方式偿还月供时，那么每个月应当偿还月供6871.66元的。

你应该说的是一万五一平米吧？要看你买的是多少平米，咱们就按照100平米算，总价就是一百五十万，首套房的首付最低是百分之三十，就是四十五万，贷款一百零五万，如果是商业贷款，三十年，等额本息，月供是5415，等额本金，月供是6886每月递减11.3！

到此，以上就是关于官方调整首套房首付的内容，希望官方调整首套房首付的2点整理对大家有用。