安置房频现质量问题（安置房质量问题，如何处理和赔偿？）

关于安置房频现质量问题的问题，小编就整理了5个相关介绍安置房频现质量问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 安置房质量问题，如何处理和赔偿？
2. 天堡家园安置房质量？
3. 拆迁安置房质量不合格，怎么赔偿？
4. 南京安置房质量排名？
5. 安置房质量不合格如何退房？

安置房质量问题，如何处理和赔偿？

拆迁安置房出现质量问题怎么办

１、根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题，要采取正确维权方式。

２、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本甚巨的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。

３、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

４、对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。

天堡家园安置房质量？

天堡家园安置房质量很好，是由大型开发商开发，小区物业管理水平很高。天堡家园占地面积75亩，建筑面积14.7万平方米，可供选择的定销商品房共2215套，可安置约4500人。该项目依山而建，每一栋楼房之间的间距较大，视野开阔。景观绿化带错落有致，在修建的时候最大程度保留了原有的山头，并种植各类植物和灌木，修建了人行步道。

拆迁安置房质量不合格，怎么赔偿？

1、延期交付房屋

到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。

否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

4、房屋面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用

根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

综上，只要按照法律走，安置房是可以退房的。

毕竟安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

南京安置房质量排名？

1.岱山·齐修北苑

这是绿城在南京打造的高品质安置房，小区获得住建部广厦奖，关注度非常高。在小区绿化率、楼间距、外立面等多方面，可以说是力压南京多数商品房小区。

并且小区引进的是绿城物业，整体维护得非常好，根本不输南京一众商品房。

2.江心洲—洲岛家园

洲岛家园是江心洲一期安置房，曾首创省内安置房全装修交付。

项目由中新南京生态科技岛开发公司开发建设，特聘新加坡设计团队做指导。

3.江北—迎江雅居

迎江雅居小区西北至华园路，西南至浦迎路，东北至临江路，小区总共13栋小高层楼房错位排开，小区的绿化率41%，远高于同类小区标准。

4.丁家庄二期保障房

小区整体是开放式社区，其中1-3楼为商业中心，屋顶设计有绿化带，4层-顶楼为住宅，一梯四户,项目全部精装交付。

项目荣获江苏省新建规模最大的装配式建筑、环形庭院式结构、3层商业裙房、跨地块内街模式、海绵城市示范片区、鲁班奖、广厦奖、扬子杯奖、三星级绿色建筑标识。

5.河西—精金花园

项目位于建邺区华山路92号，尽享完善的地铁、学区、配套，地理位置绝佳。

北面是苏宁睿城，鼓楼科技园，河西万达；南面是滨江铂悦府和保利天悦两大豪宅；东面是东原印长江、星雨华府，从外观来看，小区丝毫不输豪宅，值得一说的是精金花园曾获得第九届“广厦奖”。

6.

马群—花港鸿福城

小区是城东马群的市级保障房，小区共分为4个园区，分别是锦山园，翠城园、枫林园、叠水园。

项目各楼栋的间距最小保证70米、最大可达80米。小区绿化率达35%，栽植了紫薇、紫叶李、海棠、桂花、合欢等观赏植物，营造“四季常绿、季季有花”的美景。

道路全部采用人车分流，除了机动车道，还有专门的人行跑道，道路也是比较宽阔的，专设步道，大大提升了居住环境的舒适度。

7.江心洲—洲岛和园

洲岛和园是江心洲生态科技岛安置房二期项目，在一期的基础之上进行优化。从户型、景观到配套设施，全面升级。

洲岛和园规划设计借鉴新加坡组屋的规划建设经验，充分利用生态科技岛优越的生态自然环境，以人为本，创造舒适宜人的花园式社区环境，建筑设计采用典雅大气的新古典风格。

8.江北—蓝海雅苑

蓝海雅苑项目总建筑面积约38万平方米，由18栋住宅、4栋独立商业、1所12班幼儿园组成.

安置房质量不合格如何退房？

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

1/延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2/开发商开发手续不全导致合同无效. 开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3/开发商未经购房人同意擅自变更设计. 在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

4/房屋面积误差超过3％ 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5/房屋质量不合格导致严重影响使用 根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

到此，以上就是关于安置房频现质量问题的内容，希望安置房频现质量问题的5点整理对大家有用。